Центральный банк России опубликовал на своем сайте аналитическую записку «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства». В документе регулятор перечисляет основные проблемы, связанные с реализацией национального проекта «Жилье и городская среда» и переходом рынка на проектное финансирование.
Вливание новых кредитных средств в строительную отрасль после перехода на проектное финансирование может негативно отразиться на финансовой устойчивости банковской системы. Об этом говорится в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства», опубликованной на сайте Банка России в четверг.
Отчет подготовлен департаментом исследований и прогнозирования, в материалах подчеркивается, что они отражают личную позицию авторов, которая может не совпадать с официальной позицией Банка России.
"Без существенного улучшения финансового состояния строительной отрасли, включая решение проблемы накопленной задолженности операционно эффективных компаний, вливание новых кредитных средств в отрасль может негативно сказаться на финансовой устойчивости банковской системы", - говорится в сообщении департамента.
Аналитики отметили, что за шесть лет банкам нужно нарастить объем кредитования жилищного строительства более чем в 10 раз. Так, банки возьмут на себя все кредитные риски стройотрасли. Это потребует от них эффективного управления своими рисками, говорится в докладе. Аналитики ЦБ считают, что изменения Банком России порядка формирования резервов на возможные потери по кредитам для застройщиков частично решают проблему роста нагрузки на капитал банков.
Вызовами в отчете названы обеспечение безболезненного и быстрого ухода с рынка большого количества неэффективных и финансово несостоятельных застройщиков и строительных компаний, а также достройка начатых ими жилищных объектов и обеспечение достаточным финансированием устойчивых застройщиков после перехода на эскроу-счета.
