Проект ИЭГ "Договор управления многоквартирным домом: сделай сам!" получил поддержку по итогам второго в 2018 году Конкурса на предоставление грантов Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества.
Сроки реализации: декабрь 2018 - ноябрь 2019.
Цель проекта: Предоставить практическую и методическую поддержку и повысить потенциал институтов гражданского общества в жилищной сфере в их деятельности по обучению, консультированию и оказанию помощи собственникам жилья по вопросам формирования заказа на управление общим имуществом в многоквартирном доме и заключения договора управления многоквартирным домом
Эксперты ИЭГ: специалисты направления "Городское хозяйство" - директор направления И.В. Генцлер (руководитель проекта), главный специалист Т.Б. Лыкова, ведущий юрисконсульт Д.П. Гордеев, руководитель проекта направления И.В. Колесников, ведущий эксперт Е.П. Железова, руководитель проекта направления Д. М. Ланцев; генеральный директор ИЭГ, и.о. директора направления Фонда "Инстиут экономики города" А.С. Пузанов; директор Центра общественных связей Т.А. Стебакова.
Краткое описание проекта: проект направлен на повышение потенциала и квалификации некоммерческих организаций в жилищной сфере в их деятельности по обучению, консультированию и оказанию помощи собственникам жилья по вопросам формирования заказа на управление общим имуществом в многоквартирном доме и заключения договора управления, содействие жилищному активу и инициативным гражданам в разработке договора управления своими многоквартирными домами, широкое распространение информации о лучшей практике и технологиях участия собственников жилья в управлении своими домами.
География проекта: деятельность в рамках проекта направлена на оказание содействия институтам гражданского общества на всей территории Российской Федерации. Обучающие мероприятия планируется провести в пилотных территориях проекта - семи городах, расположенных в разных субъектах Российской Федерации: г. Ижевск (Удмуртская Республика), г. Калининград (Калининградская область), г. Кострома (Костромская область), г. Ростов-на-Дону (Ростовская область), г. Череповец (Вологодская область), г. Улан-Удэ (Республика Бурятия), г. Ярославль (Ярославская область). Кроме того, еще пять городов в разных регионах будут отобраны в ходе проекта для проведения семинаров. Наработки проекта будут направлены во все субъекты Российской Федерации, переданы в федеральные органы власти, размещены в сети Интернет для всеобщего неограниченного доступа и предназначены для использования в любом муниципальном образовании России.
Целевая аудитория: Общественные объединения, социально-ориентированные некоммерческие организации (СО НКО), ассоциации и союзы собственников жилья и иные некоммерческие организации, в том числе осуществляющие деятельность в жилищной сфере; Городской актив в сфере ЖКХ (правления товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищных кооперативов (ЖК и ЖСК), советы многоквартирных домов, инициативные группы собственников жилья); Органы общественного контроля в сфере ЖКХ; Управляющие организации и их некоммерческие профессиональные объединения; Профессиональные объединения, в том числе молодежные, объединяющие организации и специалистов по вопросам ЖКХ, Органы местного самоуправления, ответственные за ЖКХ, работу с населением, Средства массовой информации.
ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
Задача №1: Разработка универсальной структуры договора управления многоквартирным домом с набором вариантов по наиболее важным условиям договора, а также сопроводительных методических рекомендаций и справочных материалов.
Задача №2: Проведение образовательно–консультационной программы для представителей социально-ориентированных некоммерческих организаций в жилищной сфере и домовых жилищных активов (советы МКД, правления ТСЖ/ЖСК, инициативные группы) по подготовке договора управления многоквартирным домом.
Задача №3: Обобщение и широкое бесплатное распространение разработанных материалов, методик обучения и достигнутых положительных результатов проекта.
НОВОСТИ ПО ПРОЕКТУ
Проект ИЭГ "Договор управления многоквартирным домом: сделай сам!" получил поддержку по итогам Конкурса на предоставление грантов Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества
Специалисты ИЭГ в январе - феврале 2019 года посещают пилотные города проекта "Договор управления многоквартирным домом: сделай сам!"
ИЭГ провел тематическую консультацию "Взаимодействие управляющей организации и собственников как основа «экономики дома»" в Ростове-на-Дону
МАТЕРИАЛЫ ПРОЕКТА
Презентации:
Создаем договор управления многоквартирным домом. Интерактивный семинар
Взаимодействие управляющей организации и собственников как основа "экономики дома"
Документы:
Структура договора управления многоквартирным домом
Наименование договора, реквизиты договора и стороны договора
- Предмет договора и цели управления многоквартирным домом
- Общие положения
- Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Порядок изменения перечня услуг и работ
- Услуги, связанные с предоставлением коммунальных услуг
- Услуги и работы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном доме
- Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. Порядок внесения платы
- Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления
- Состав и порядок представления управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов о выполнении договора управления
- Порядок взаимодействия сторон
- Права и обязанности сторон
- Ответственность сторон
- Основания и порядок изменения и расторжения договора
- Срок действия договора и порядок продления срока договора
- Заключительные положения
- Перечень приложений к договору
- Реквизиты и подписи сторон
Приложения к договору:
Приложение 1. Состав общего имущества в многоквартирном доме
Приложение 2. Протокол (выписка из протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об утверждении условий договора управления
Приложение 3. Перечень услуг по управлению многоквартирным домом
Приложение 4. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Приложение 6. План работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Приложение 7. Сведения о потребителях коммунальных услуг, приборах учета
Приложение 8. Услуги, связанные с выполнением капитального ремонта
Приложение 10. Форма акта приемки оказанных услуг, выполненных работ
Приложение 11. Форма отчета управляющей организации
ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ПРОЕКТА
Управленцы ЖКХ попросили защитить их от народа - пишет газета "Московский комсомолец" с комментарием ведущего юрисконсульта направления "Городское хозяйство" ИЭГ Д.П. Гордеева
"Если мы хотим развивать конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами, давайте снимать барьеры", - директор направления "Городское хозяйство" ИЭГ И.В. Генцлер выступила на совещании в Совете Федерации
ИЭГ в Череповце презентовал модель универсального договора управления домом
Эксперт направления "Городское хозяйство" ИЭГ Т.Б. Лыкова выступила на форуме управляющих компаний в Архангельске - смотрите репортаж на телеканале Россия 1
