Проект ИЭГ "Договор управления многоквартирным домом: сделай сам!" получил поддержку по итогам второго в 2018 году Конкурса на предоставление грантов Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества.
Сроки реализации: декабрь 2018 - ноябрь 2019.
Цель проекта: Предоставить практическую и методическую поддержку и повысить потенциал институтов гражданского общества в жилищной сфере в их деятельности по обучению, консультированию и оказанию помощи собственникам жилья по вопросам формирования заказа на управление общим имуществом в многоквартирном доме и заключения договора управления многоквартирным домом
Эксперты ИЭГ: специалисты направления "Городское хозяйство" - директор направления И. В. Генцлер (руководитель проекта), главный специалист Т. Б. Лыкова, ведущий юрисконсульт Д. П. Гордеев, руководитель проекта направления И. В. Колесников, ведущий эксперт Е. П. Железова, руководитель проекта направления Д. М. Ланцев; генеральный директор ИЭГ, и. о. директора направления Фонда "Инстиут экономики города" А. С. Пузанов; директор Центра общественных связей Т. А. Стебакова.
Краткое описание проекта: проект направлен на повышение потенциала и квалификации некоммерческих организаций в жилищной сфере в их деятельности по обучению, консультированию и оказанию помощи собственникам жилья по вопросам формирования заказа на управление общим имуществом в многоквартирном доме и заключения договора управления, содействие жилищному активу и инициативным гражданам в разработке договора управления своими многоквартирными домами, широкое распространение информации о лучшей практике и технологиях участия собственников жилья в управлении своими домами.
География проекта: деятельность в рамках проекта направлена на оказание содействия институтам гражданского общества на всей территории Российской Федерации. Обучающие мероприятия планируется провести в пилотных территориях проекта - семи городах, расположенных в разных субъектах Российской Федерации: г. Ижевск (Удмуртская Республика), г. Калининград (Калининградская область), г. Кострома (Костромская область), г. Ростов-на-Дону (Ростовская область), г. Череповец (Вологодская область), г. Улан-Удэ (Республика Бурятия), г. Ярославль (Ярославская область). Кроме того, еще пять городов в разных регионах будут отобраны в ходе проекта для проведения семинаров. Наработки проекта будут направлены во все субъекты Российской Федерации, переданы в федеральные органы власти, размещены в сети Интернет для всеобщего неограниченного доступа и предназначены для использования в любом муниципальном образовании России.
Целевая аудитория: Общественные объединения, социально-ориентированные некоммерческие организации (СО НКО), ассоциации и союзы собственников жилья и иные некоммерческие организации, в том числе осуществляющие деятельность в жилищной сфере; Городской актив в сфере ЖКХ (правления товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищных кооперативов (ЖК и ЖСК), советы многоквартирных домов, инициативные группы собственников жилья); Органы общественного контроля в сфере ЖКХ; Управляющие организации и их некоммерческие профессиональные объединения; Профессиональные объединения, в том числе молодежные, объединяющие организации и специалистов по вопросам ЖКХ, Органы местного самоуправления, ответственные за ЖКХ, работу с населением, Средства массовой информации.
ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
Задача №1: Разработка универсальной структуры договора управления многоквартирным домом с набором вариантов по наиболее важным условиям договора, а также сопроводительных методических рекомендаций и справочных материалов.
Задача №2: Проведение образовательно–консультационной программы для представителей социально-ориентированных некоммерческих организаций в жилищной сфере и домовых жилищных активов (советы МКД, правления ТСЖ/ЖСК, инициативные группы) по подготовке договора управления многоквартирным домом.
Задача №3: Обобщение и широкое бесплатное распространение разработанных материалов, методик обучения и достигнутых положительных результатов проекта.
НОВОСТИ ПО ПРОЕКТУ
Проект ИЭГ "Договор управления многоквартирным домом: сделай сам!" получил поддержку по итогам Конкурса на предоставление грантов Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества
Специалисты ИЭГ в январе - феврале 2019 года посещают пилотные города проекта "Договор управления многоквартирным домом: сделай сам!"
ИЭГ провел тематическую консультацию "Взаимодействие управляющей организации и собственников как основа «экономики дома»" в Ростове-на-Дону
МАТЕРИАЛЫ ПРОЕКТА
Презентации:
Создаем договор управления многоквартирным домом. Интерактивный семинар
Взаимодействие управляющей организации и собственников как основа "экономики дома"
Документы:
Структура договора управления многоквартирным домом
Наименование договора, реквизиты договора и стороны договора
- Предмет договора и цели управления многоквартирным домом
- Общие положения
- Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Порядок изменения перечня услуг и работ
- Услуги, связанные с предоставлением коммунальных услуг
- Услуги и работы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном доме
- Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. Порядок внесения платы
- Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления
- Состав и порядок представления управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов о выполнении договора управления
- Порядок взаимодействия сторон
- Права и обязанности сторон
- Ответственность сторон
- Основания и порядок изменения и расторжения договора
- Срок действия договора и порядок продления срока договора
- Заключительные положения
- Перечень приложений к договору
- Реквизиты и подписи сторон
Приложения к договору:
Приложение 1. Состав общего имущества в многоквартирном доме
Приложение 2. Протокол (выписка из протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об утверждении условий договора управления
Приложение 3. Перечень услуг по управлению многоквартирным домом
Приложение 4. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Приложение 6. План работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Приложение 7. Сведения о потребителях коммунальных услуг, приборах учета
Приложение 8. Услуги, связанные с выполнением капитального ремонта
Приложение 10. Форма акта приемки оказанных услуг, выполненных работ
Приложение 11. Форма отчета управляющей организации
ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ПРОЕКТА
Управленцы ЖКХ попросили защитить их от народа - пишет газета "Московский комсомолец" с комментарием ведущего юрисконсульта направления "Городское хозяйство" ИЭГ Д. П. Гордеева
"Если мы хотим развивать конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами, давайте снимать барьеры", - директор направления "Городское хозяйство" ИЭГ И. В. Генцлер выступила на совещании в Совете Федерации
ИЭГ в Череповце презентовал модель универсального договора управления домом
Эксперт направления "Городское хозяйство" ИЭГ Т. Б. Лыкова выступила на форуме управляющих компаний в Архангельске - смотрите репортаж на телеканале Россия 1
