Международная ассоциация региональных исследований (Regional Studies Association, England) опубликовала в своем первом номере журнала Area Development and Policy статью директора направления "Рынок недвижимости", исполнительного директора Фонда "Институт экономики города" Татьяны Полиди о рынке строительства многоквартирных домов в России.
В аннотации говорится, что низкая обеспеченность жильем и низкая доступность жилья представляют одну из наиболее серьезных социально-экономических проблем в современной России. 29% новых жилых единиц ежегодно производится вне рынка – это индивидуальные дома, которые строит население. Профессиональные девелоперы строят преимущественно многоквартирные дома и в основном в городах. В данной работе представлены результаты анализа эффективности этого рыночного сегмента жилищного строительства, которые показывают, что:
- этот сектор характеризуется низкой ценовой эластичностью предложения;
- слабая чувствительность предложения нового жилья в многоквартирных домах обусловлена различными институциональными ограничениями и несовершенно конкурентным поведением застройщиков;
- индивидуальное жилищное строительство способствует ограничению рыночной власти застройщиков, которая сильнее в более экономически развитых (и более прибыльных) регионах и слабее в менее экономически развитых регионах.
Журнал выпускается с 2016 года британским научным издательством Routledge.
Tatyana D. Polidi. Multifamily housing construction in Russia: supply elasticity and competition (.pdf, 2.4Мб)
Читать онлайн: Taylor and Francis Online
