Эксперты направления «Городское хозяйство» проанализировали законодательно-нормативную базу и практику управления и обслуживания приватизированного многоквартирного жилищного фонда города Кишинева. Выявлены законодательные и институциональные барьеры для эффективного управления многоквартирными домами и привлечения инвестиций в обновление и повышение энергоэффективности жилищного фонда.
На основе проведенного анализа с учетом лучшей международной практики разработаны предложения по совершенствованию законодательства Республики Молдова и рекомендации по реформированию системы управления многоквартирного жилищного фонда города Кишинева с целью качественного улучшения его состояния.
Достижение цели реформ предусматривает решение трех основных задач:
1. формирование ответственного «коллективного собственника» каждого многоквартирного дома;
2. содействие развитию рынка жилищных услуг;
3. разработка и реализация новых организационно-финансовых механизмов проведения капитального ремонта / модернизации многоквартирных домов.
Рассмотрены три сценария действий по реформированию системы управления жилищным фондом: инерционный, революционный и эволюционный. Предпочтение отдано эволюционному сценарию, предусматривающему поэтапные административные изменения на всех уровнях власти и меры содействия развитию частных инициатив. Для данного сценария разработана «дорожная карта» реформы, предусматривающая три этапа в реализации комплекса мероприятий, охватывающего все три важнейшие задачи изменений в управлении многоквартирными домами.
Анализ текущей ситуации, рекомендации и «дорожная карта» рассмотрены и одобрены рабочей группой при муниципальной администрации Кишинева.
